Att värdera ett boende

I veckan snackades det mycket bopriser, ett ämne som för 95% av befolkningen är synonymt med privatekonomi. Det vill säga - vet man om vad man har för ränta har man koll på läget. Om man därtill lyckats ränteförhandla är man någon form av economist genius och kan i lugn och ro ta en shoppingtur i helgen för att sätta sprätt på motsvarande vad bolånet kostar per månad. Men inte du, du sitter hemma och äter linsrester och läser bloggar, guldstjärna.


I USA är husen dubbelt så stora idag som på 50-talet. Betyder det att man lever bättre idag än då? Får man ut mer "levande" på dubbla ytan än på halva? Tidningen Forbes skriver: "Most homeowners who have formal living and dining rooms rarely use them (Thanksgiving and Christmas are but two days of the year). Similarly, millions of square feet in great rooms, breakfast nooks, laundry rooms and hallways and even ‘spare’ bedrooms go underused - space wasted most or all of the year."



En studie - tack Ninni - illustrerade för några år sedan hur en amerikansk snittvilla användes och resultatet ser du nedan. Den här famljen hade m a o kunnat halvera sin boyta (åtminstone på plan 1) och därtill flyttat till lägenhet (såvida det inte är asrött i trädgården, det framgår inte, men verandan verkar vara en kall zon) utan att lida överdrivet mycket.




Jag tänker också på något jag läste på en amerikansk blogg på temat minimalism eller möjigen var det Jacob Lund Fisker a.k.a. Early Retirement Extreme, minns inte: "I ett hem behöver du någonstans att sova, någonstans att arbeta och någonstans att bjuda in en vän till en måltid." Ellen Key var inne på ett liknande spår. Och ändå strävar vi hela tiden efter större och bättre. Efter bolånekrisen i USA startade redan omskrivna trenden med "Tiny Houses", för människor som hellre äger sitt boende till 100% och lever på liten yta, än bor i McMansions för lånade pengar. Sparo verkar också hysa en kärlek till dessa små hus, och skrev en uttömmande miniserie på temat tidigare i månaden.


Ibland tror jag att vi inbillar oss att hemmet är en projektion av oss själva (som vi vill vara) snarare än en vrå där vi kan dra oss tillbaka från världen och hämta ny kraft. Eller...tror, det är väl allmänt vedertaget att det är så vi ser hemmet idag, annars hade vi inte haft tusen inredningsmagasin. Det sorgliga med dagens boenden är att vi jobbar mycket för att tjäna mycket pengar så att vi kan uppgradera våra boenden samt renovera dessa. Så att vi kan ha ett vackert hem vi inte har tid att vara i eller inte ha tid att umgås med någon i eftersom vi spenderar så mycket tid på jobbet, eftersom vi måste dra in stålars till att betala våra lån och renoveringskostnader. Tur för oss att vi åtminstone kan njuta av samtalsämnet renovering i fikarummet, alltid något värde för pengarna. Och så kan vi ju posta bilder på våra nyrenoverade vackra hem på sociala medier, glömde det.

För fyra år sedan bodde jag med familj på 170 kvadrat i tre våningsplan. Barnen hade varsitt rum (som de aldrig var i), vi hade ett gästrum (som vi sällan hade gäster i) och vi hade en massa förrådsutrymmen (som vi samlade skräp i). Trädgården var pyttliten, något vi ibland klagade över, eftersom man förväntas vilja ha en stor trädgård att inte vara i (i hemlighet var vi glada att den var liten då vi är rätt usla på trädgårdsskötsel). 2014 flyttade vi in till en lägenhet i stan och halverade då nästan vår bostadsyta. Vi bor nu fem pers på 92 kvadrat. Minstingarna får dela rum. Och de är inte heller nu i sina rum, de är fortfarande i sofforna i vardagsrummet eller i vår säng eller i köket, precis som de var i huset. Vi har plats att äta på och kan ta emot samma antal gäster som i huset (tack vare vårt eminenta Blocketfynd till furubord med iläggsskiva). Vi har plats att sova på och vi kan ta emot besök över natten. Skillnaden är att de får sova på soffan och på luftmadrass i vardagsrummet och inte i eget rum. Vi har plats att arbeta på eftersom våra laptops får plats på vårt av min man platsbyggda pysselbord i lägenheten. Där samsas vi med barnen och det går så bra så.



Själva funktionen med vårt boende på 92 kvadrat jämfört med vårt boende på 172 kvadrat är således ungefär densamma. Same same, but different. Hur då annorlunda? Jo - billigare! Nu ska tilläggas att prislappen på vår lägenhet var densamma som för vårt hus, så lånen är desamma. Men de löpande kostnaderna är väsentligt lägre, trots att vi idag har en avgift på nästan 4 000kr per månad. Låt mig också flika in att vårt hus var ett nyproducerat miljöhus med solpaneler och täta fönster, inte ett gammalt 20-talshus med dräneringsbehov och energiläckage. Då hade du kunnat lägga på 50% till uppvärmningskostnaden nedan.


Våra huskostnader 2011 vs våra lägenhetskostnader 2016 (ej inflationsjusterat så egentligen är diffen ännu större)


Nu kan man ju ha invändningar av både det ena och andra slaget. Varför exemplifierar jag med ett år då vi hade en alldeles särskilt stor utgift av typen "obligatorisk fasadmålning". Saken är att det varje år kom någon stor utgift, trots att vi bodde i nyproduktion. Första året sved rätt rejält med massor av utgifter för att iordningsställa det nya huset efter våra behov. Vet ni vad markiser på tre våningsplan kostar? 2012 var det isolering av förråd, ett annat år ny häck. Ett annat argument kan ju vara att "ni hade kunnat skippa både städning, fönsterputs och extrabil". I teori ja, det gjorde vi faktiskt året efter. Men det var fortfarande 27 000kr dyrare att bo i huset och det hade blivit skilsmässa - husjävelen tog fem timmar att städa och vi hade ett konfliktfyllt förhållande till just detta moment. Och extrabilen var mer eller mindre ett måste för att ta oss till jobbet givet att vår dussinförort var så nybyggd att det saknades vettig kollektivtrafik. De enda kostnader vi ökat sedan flytten in till stan är föreningsavgiften och parkeringen. Men då får man tänka på att föreningsavgiften inbegriper såväl en del av elen (varmvatten och indirekt värme från gemensamhetsutrymmena, vi behöver knappt ha elementen på) som sophämtning. Med samma funktioner som i huset (sova, äta, jobba) sparar vi nästan hunda lakan om året PLUS slipper bo i en dussinförort. Det är vad jag kallar en winwin.


Och här skulle jag egentligen braska en massa om att det naturligtvis är en smaksak och att man ska bo så att man mår bra och barnen behöver natur så vidare men eftersom det här är min blogg så struntar jag i det.


Mvh/
FruEfficientBadass

20 kommentarer:

  1. Jag anser att billigt boende är största nyckeln till ekonomisk frihet. Jag har nyligen bytt jobb och valt att bara jobba 65%. Detta har mötts av kommentarer som att: det låter ju trevligt om man hade råd.... varför jag har råd att göra detta är just för att vi bor så billigt i vårat hus. Men detta är ett medvetet val. Vi bor ganska enkelt och skiter i att renovera varje år. Givetvis måste vi måla huset och vissa andra saker för att hålla huset fräscht. Men vi har ett gammat kök och hemska original tapeter i förrådet etc.
    men härom dagen då jag var ute och promenerade slogs jag av att jag snart skulle gå in i mitt hus som jag trivs alldeles förträfflig i och avnjuta en god kaffe, medans de mycket lyxigare, större och topprenoverade husen brevid oss kommer stå tomma många timmar till. Eftersom de som bor där har så mycket kostnader att de måste jobba minst 100% gärna övertid oxå, för att ha råd med den o ligatoriska renoveringen som ska ske varje år.
    Jag kände mig mer nöjd än någonsin över mitt aktiva beslut att vara nöjd med vårat hus precis som det är, lite slitet och kantstött. Men helt fantastiskt underbart i mina ögon dö det ger mig frihet och glädje.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Spot on! Du är vinnaren anser jag.

      Radera
    2. Hacking is very much easy as it is done in the movies we watch, Hackers are really able to do all those stuffs we see, like breaking into a 💻 network to gain access to certain files, to steal those file, monitor users actives, delete files and lots more.

      HOW HACKING REALLY WORKS
      Hacking is easily done by the use of specific programs (Computer virus, Spywares, Trojans, Malwares) to gain access and control over a 💻 and Cell 📲 . These programs are designed to break into computer defense without users even knowing it.

      COPE TECHS SERVICES
      COPE TECHS is an organization you can trust and contact if you need Hacking services. Our aim is not to help individuals who have technological problems and not for Thefts purposes. We guarantee you a 💯 % assurance of our job and for no reason will our work for you be exposed to someone else. Prove of our works in the past will be show to you but please note that the individuals we did them for won’t be disclosed to you.

      HACKING SERVICE WE CAN OFFER YOU
      There is no limits to what we can do for you but we have a restriction in things we can do. For no reason will we help you in Robbery or Stealing if someone’s else belongings and properties, please put that in mind.
      Here is a list of our Approved services-:
      *Hacking of Phones 📱 or Computer 💻 for the purpose of monitoring Emails📧, Text messages✉️, Phone calls📞, Social Media Chats💝, if suspected your spouse is cheating or doing something you not okay with.
      *Repayments of Debts💵 to Banks and other Loan Companies, Yes with the help of Bitcoin💰 mining we have helped so many individuals repay debts.
      *Changing of University Grades for students🗞, we can help with this because we know how hard studying can be and we all know that without good grades individuals are limited to the kind of job they can secure. and lots more.
      If you don’t seem to find a Service you need feel free to ask us and if it’s not against our rules we will help you with it. Contacts is made only by email this helps us stay safe and untraceable.
      Contact-:
      copetechs@gmail.com

      Radera
  2. För några år sedan gjordes en studie på hur ett helt vanligt hus i USA användes av familjen som bodde där. Jag minns inte detaljerna, men jag tror att de använde någon form av värmekamera för att reda ut vad som användes och hur mycket. Resultatet var ganska intressant: http://5kids1condo.com/wp-content/uploads/2015/05/Screenshot-2015-05-02-15.57.40.png

    Jag bor ensam och flyttade för några år sedan från 53 till 43 kvadratmeter. Äntligen känner jag att jag faktiskt använder hela lägenheten.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Perfekt Ninni, jag har letat efter den där kartan! Om ok med dig klipper jag in den i inlägget. Den är en fantastisk illustration över denna misconceptiln över boyta. Ex kan jag inte låta bli att le i mjugg över avsaknaden prickar pä verandan. Typ alla grannar i vårt område skulle PROMT bygfa altan och uteplats (undertecknad inkluderad), men man var i princip aldrig där. Trorvi nyttjade vårt utekök ett tiotal gånger under våra fyra år i huset.

      Radera
    2. Självklart ska du klippa in den i inlägget - det är inte min karta, jag har ju bara länkat till den :) Visst är det en fantastisk illustration! Jag skulle kunna göra en liknande för min förra lägenhet. Där hade jag många prickar i badrum, sovrum (specifikt sängen), vid diskbänk/spis och i soffan. Väldigt få prickar vid matbordet i köket (föredrog att äta framför tv:n i soffan, som den singel jag är), i det fina men dragiga och kalla burspråket med den bekväma fåtöljen som aldrig användes (annat än till att lägga högar med kläder på), och balkongen direkt ut mot Sveavägens trafik. Nu har jag slängt ut soffan, har ett arbetskök utan sittplats, pyttesovrum med i stort sett bara en säng, och matbord och bekväm fåtölj står i vardagsrummet och används dagligen.

      Radera
    3. ...och balkongen är visserligen mycket mindre här, men jag odlar tomater och kryddväxter på den på sommaren vilket inte kändes OK på Sveavägen, och jag sitter gärna där och njuter av lugnet när vädret tillåter.

      Radera
  3. Bra inlägg - och jag håller med dig, många överkonsumerar boende. Vi bor också trångt men centralt: fem personer på 85 kvadrat. Det är nära till allt, man behöver inte ha bil för att handla och ta sig till jobbet, en lägenhet där staden finns som en ständig möjlighet.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Vi gör oss av med bilen till påsk. Känns helt rätt - man behöver den inte ha det inne i stan som du säger och med alla alternativ som finns att poola idag är det en no-brainer, även om man som vi har lantställe.

      Radera
    2. Hej,
      Är du affärsman eller kvinna? Om du har någon ekonomisk röra eller behöver du pengar för att starta ditt eget företag? Du behöver kredit för att betala skulden? Om du har en låg kredit värdering och bank / andra lokala finansiella institutioner har svårigheter att få lån från? Personligt lån, Business Expansion, Entreprenörskap och utbildning, skuldkonsolidering, hårda pengar lån. Tja, du behöver ett lån eller finansiering av någon anledning. Vi erbjuder lån med låg ränta på 2%, var god kontakta oss med en ständig följeslagare genom denna e-postadress (gonzaleandresloan@gmail.com)

      Radera
  4. Älskar bilden på husets röda punkter!! Tar det hela till en ny dimension tycker jag.
    I somras pratade vi om att bygga in vår altan, för det ser ju så otroligt härligt ut, men jag är lite för snål. När jag sedan insåg att sambon ändå ligger INNE på soffan trots solsken ute så sa jag ifrån. Finns ingen anledning att drömma sig bort om en svindyr altan som bara jag sitter på, och jag vill ju vara i friska luften så då måste vi bygga en ny altan utanför inglasningen som jag ligga och slappa på. För att inte tala om alla fönster som någon måste tvätta.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Men exakt. Och dessa innerstadsbalkonger som stylas inför visning med plädar, kuddar, växter. Jag ser ALDRIG folk sitta på dessa, ändå drar det upp värdet på boendet helt opropertioneligt. Tacka Ninni för prickbilden, det var hennes finding.

      Radera
  5. God dag,

    Vi är en legitim och ansedd penninggivare. Vi lånar ut pengar till personer som behöver ekonomiskt stöd, vi ger lån till personer som har en dålig kredit eller behöver pengar för att betala sina räkningar för att investera i affärer. Så söker du efter ett brådskande lån? Du behöver inte oroa dig för att du är på rätt ställe, vi erbjuder lån med låg ränta på 2%, så om du behöver ett lån förväntas du bara kontakta oss via denna e-postadress: mobilfunding1999@gmail.com

    SvaraRadera
  6. Letar du efter ett skuldkonsolideringslån, osäkra lån, företagslån, hypotekslån, billån, studielån, personliga lån, riskkapital mm! Jag är en privat långivare, jag ger lån till företag och privatpersoner med låga och rimliga räntor på 2%. E-post till: christywalton355@gmail.com

    SvaraRadera
  7. Jag bor för närvarande i Las Vagas, USA. Jag skriver detta brev för att jag är väldigt tacksam för vad min lilla gjorde för mig och min familj, när jag trodde att det inte fanns något hopp kom han och gjorde en väg för mig och min familj genom utlåning oss lån, med en mycket låg ränta på 2%. Jag trodde aldrig att det fortfarande finns gud skickade och äkta lån långivare på internet men till min största överraskning fick jag mitt lån utan att slösa mycket tid så om du är ute och letar efter ett lån av vilket belopp jag skulle vilja rekommendera dig till herr liten verkställande direktör för det lilla låneföretaget eftersom han är en gud skickad man som kan förändra ditt liv för evigt .... Så om du verkligen vill göra ett bättre liv utan någon brist på fond .... Jag skulle råda dig att komma in ta kontakt med honom genom det här e-postmeddelandet nedan: {tinyloancompany@gmail.com}.

    SvaraRadera
  8. Behöver du akut ett lån? Behöver du ett lån för att finansiera ditt företag eller betala av dina räkningar? behöver ett lån för en operation eller är du en kontrakt som behöver finansiera för ditt byggarbete, är du en student som behöver finansiering? behöver du ett lån till din gård Du kan få ett lån idag från vårt företag till 2% ränta. Vi erbjuder lån från $ 5000 till $ 150.000.000 i valutan du önskar. kontakta vårt företags e-postmeddelande: - lapofunding960@gmail.com
    VÄNLIGA HÄLSNINGAR




    ____________________________________________________________________





    Behöver du akut ett lån? Behöver du ett lån för att finansiera ditt företag eller betala av dina räkningar? behöver ett lån för en operation eller är du en kontrakt som behöver finansiera för ditt byggarbete, är du en student som behöver finansiering? behöver du ett lån till din gård Du kan få ett lån idag från vårt företag till 2% ränta. Vi erbjuder lån från $ 5000 till $ 150.000.000 i valutan du önskar. kontakta vårt företags e-postmeddelande: - lapofunding960@gmail.com
    VÄNLIGA HÄLSNINGAR

    SvaraRadera
  9. Hej herr fru
    När man står inför ett problem är det alltid en lösning.
    Jag är en specifik långivare, specifik och seriös.
    Jag erbjuder finansiella lån på 5 000 till 8 000 000 euro till alla seriösa människor som verkligen behöver det, med en ränta på 3% per år. Jag är tillgänglig för att tillfredsställa mina klienter inom två dagar efter mottagandet av begäran.
    Om du är intresserad, tveka inte att kontakta mig på min e-post: Mrfrankpoterloanoffer@gmail.com

    SvaraRadera
  10. Emergency Cash Loans Hello Everybody, My name is Mrs. Phyllis Sue South. I live in UK London and i am a happy woman today? and i told my self that any lender that rescue my family from our poor situation, i will refer any person that is looking for loan to him, he gave me happiness to me and my family, i was in need of a loan of $350,000.00 to start my life all over as i am a single mother with 2 kids I met this honest and GOD fearing man loan lender that help me with a loan of $350,000.00 U.S. Dollar, he is a GOD fearing man, if you are in need of loan and you will pay back the loan please contact him tell him that is Mrs. Phyllis Sue South that refer you to him. contact Dr. James Eric via email: financialserviceoffer876@gmail.com Whats-App +918929509036

    SvaraRadera
  11. behöver du ett lån? Skicka oss ett e-postmeddelande remy.credit111@gmail.com Skicka ett e-postmeddelande till remy.credit111@gmail.com Hej Hur mår du idag ?? Behöver du ett brådskande lån nu under de närmaste 6 - 12 timmarna nu utan stress eller dröjsmål REMY. CREDIT är här för att lösa alla dina problem idag. Vi ger lån med 2% ränta, skicka ett mejl nu för dina brådskande lån Skicka ett e-postmeddelande, vi har ett lån till dig via e-post nu {remy.credit111@gmail.com} whatsapp: +46769618757 Skicka oss ett e -postmeddelande remy.credit111@gmail.com Vi har ett lån till dig REMY.INC

    SvaraRadera